房姐您好，置换攻略我在石景山有套老破小，北京购房现已经割肉卖出了，置换攻略上饶市某某贸易运营部目前考虑换一个500-550w左右的北京购房2居或3居，最好是置换攻略围绕这1号线6号线选择，之前看过石景山融景城、北京购房石景山中海的置换攻略次新、朝阳的北京购房国美；还有就是家里的娃，小学要去东城那边上学，置换攻略目前上幼儿园，北京购房所以实际居住在改善房的置换攻略时间大概是3年，就去东城那边，北京购房这边要租出去或者看到时候市场情况置换东城的置换攻略上饶市某某贸易运营部房子，目前也是北京购房比较纠结，希望房姐给出更优的置换攻略方案 谢谢！
回复：
四个方案：
一：直接买东城
二：买石景山
三：买朝青
四：拿着钱不动
方案一优势一步到位，现在出租，省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求，后期置换东城或出租，或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住，后期去东城后，这个房子卖掉或者出租。
方案四，目前市场低迷，拿着钱观望，有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看，因为孩子去东城上学是确定的，而且一呆最少九年，所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾，现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质，以后长期居住肯定也都没有问题，而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三，朝青国美有点老，有点乱，而且在朝青属于第三梯队的房子，出租很方便，卖有点弱，保值也会差一些。
方案四是最安全的方式，进可攻退可守，钱在手里，市场不好，你赚了，市场看着好了，可以随时入手，这期间有特别便宜的，可以随时出手。

• ·美乌称最新会谈有“建设性” 外媒：无“显著突破”
• ·特朗普定档！计划明年初再揭晓美联储新主席人选
• ·为什么医生劝你冬天穿袜子睡觉？这些好处让人意想不到
• ·视频丨扎哈罗娃：俄保留强硬回应日本的权利
• ·工信部部长李乐成会见美国AMD董事会主席苏姿丰
• ·上海一外卖员被撞断6根肋骨，肇事大学生未支付赔偿，选择消失……
• ·俄称已控制红军城和沃尔昌斯克
• ·中老铁路开通运营四年累计发送旅客超6250万人次
• ·日本H3火箭在飞行途中第二级发动机燃烧提前停止
• ·北京警方紧急提醒在校师生：遇此类异常要求，直接判定诈骗
• ·重大打击！美军宣布：放弃
• ·穿睡衣睡和裸睡，到底哪个更健康？
• ·普京：俄方也希望明年能生活在和平没有战火的环境中
• ·江西一例极早产儿因病情危重离世，当地卫健委：家属已向法院起诉
• ·佩斯科夫：俄方已收到美乌达成一致的计划细节
• ·娃哈哈集团因产品责任纠纷被起诉